外窗四周渗漏存在问题：砼蜂窝、麻面、露筋、孔洞等造成地下室渗水。

原因分析：

1）配合比不准，塌落度过小，长距离运输和自由入模高度过大，造成混凝土离析；

2）局部钢筋密集或预留洞口的下部混凝土无法进入，门窗附框多少钱，振捣不实或漏振，跑模漏浆。

预控措施或方法：

1）对混凝土应严格计量，搅拌均匀，长距离运输后要进行二次搅拌。

2）对于自由入模高度过高者，应使用串桶滑槽，浇筑应按施工方案分层进行，振捣密实。

3）对于钢筋密集处，可调整石子级配，较大的预留洞下，应预留浇筑口。模板应支设牢固，在混凝土浇筑过程中，应指派专人值班“看模”。

安装门窗附框的施工法特点：采用铝合金模板体系，将原本为构造墙体进行深化设计，台州门窗附框，采用外墙全砼结构施工，所有外墙窗洞口采用三级混凝土企口与结构一次性浇筑完成。降低了砌体、抹灰的损耗量，取消了抹灰收口等湿作业，具有很好的整体性能，解决了外墙渗水等节点构造问题。减少了施工材料损失及后续整改费用，取消了钢附框的使用。

预控措施或方法：施工过程严格按照规范要求操作，保证搭接尺寸，在防水搭接头收头粘贴后可用火焰或抹子沿搭接缝边缘再行均匀加热抹压封严，或用密封材料沿缝封严，宽度不小于10mm。

12、存在问题及原因分析

做卷材防水时，卷材搭接不够，阴阳角附加毡做的不规矩，这些部位容易造成破坏，致使漏水。

预控措施或方法：

施工过程严格按照规范要求操作，塑钢门窗附框，保证搭接尺寸，在防水搭接头收头粘贴后可用火焰或抹子沿搭接缝边缘再行均匀加热抹压封严，或用密封材料沿缝封严，宽度不小于10mm。